A la venta 2 parcelas urbanas para la construcción de chalet individual, situada en una zona residencial tranquila, ideal para vivienda unifamiliar. La parcela se encuentra cerca del mar Mediterráneo, con fácil acceso a playas, servicios y comodidades locales. Características de las Parcelas: Superficie: La parcelas cuentan con una superficie de 883 y 873 m² respectivamente, proporcionando amplio espacio para la construcción del chalet y áreas ajardinadas. Topografía: Terreno llano, lo cual facilita la construcción y reduce los costos asociados con el movimiento de tierras. Orientación: Orientación sur, aprovechando al máximo la luz solar durante todo el día, ideal para un diseño eficiente y sostenible. Infraestructuras y Servicios: Accesos: La parcela dispone de acceso directo desde una calle pavimentada, facilitando el ingreso de vehículos y maquinaria de construcción. Normativa Urbanística: Uso del Suelo: Uso residencial permitido para la construcción de chalet individual. Edificabilidad: La normativa local permite una edificabilidad de hasta 0.20 m², lo que equivale a una superficie construida de hasta 176 m². Altura Máxima: Se permite una altura máxima de dos plantas (8 metros). Retranqueos: Retranqueos mínimos de 4 metros desde las lindes de la parcela para la construcción de la vivienda y de 5 metros en la fachada de la carretera. Ventajas de la Ubicación: Clima: Clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, ideal para actividades al aire libre y aprovechamiento de espacios exteriores. Servicios Locales: Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, y zonas comerciales. También cuenta con instalaciones deportivas, campos de golf y un puerto deportivo. Transporte: Buenas conexiones de transporte, con fácil acceso a la autovía A-7 y el aeropuerto de Almería está a unos 45 minutos en coche. Oportunidad de Inversión: Valoración: La zona de Almerimar es una de las más valoradas en la costa de Almería, con una demanda creciente de viviendas unifamiliares de calidad. Potencial de Revalorización: La inversión en una parcela para la construcción de un chalet individual en esta área tiene un alto potencial de revalorización, especialmente dado el atractivo turístico y residencial de Almerimar. ¡Contáctanos hoy mismo para ampliar información sin compromiso y concertar una visita!