¿Sueñas con diseñar tu propio hogar en una ubicación privilegiada? Esta amplia vivienda de aproximadamente 150 m² construidos es la oportunidad perfecta. Situada en una localización inmejorable del casco histórico, a un paso de la Plaza Primero de Mayo, el Ayuntamiento y la monumental Plaza Vázquez de Molina, esta propiedad combina el sabor de la arquitectura tradicional con un enorme potencial de personalización.

Distribución de la Vivienda:

Planta Baja:

Amplio hall de entrada.

Generoso salón con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor.

Cocina independiente completamente amueblada.

1 baño completo equipado con plato de ducha.

Coqueto patio privado.

Acceso directo a una preciosa cantina en la planta sótano, un espacio único y con un carácter histórico excepcional.

Primera Planta:

2 dormitorios dobles exteriores, muy luminosos y equipados con encantadores balcones a la calle.

1 baño en suite con bañera.

Salida a una pequeña terraza privada desde uno de los dormitorios.

Segunda Planta:

2 dormitorios dobles exteriores adicionales.

1 baño en suite con plato de ducha.

Amplia terraza techada.

Estado de Conservación y Calidades:

La vivienda ha sido objeto de reformas progresivas en los últimos años, quedando únicamente pequeños remates por terminar a gusto del comprador:

Estructura y tejados totalmente reformados y reforzados, en excelente estado de conservación (una gran ventaja que ahorra los costes más complejos de obra).

Suelos de gres y mármol.

Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, garantizando aislamiento térmico y acústico.

Armarios empotrados y termo eléctrico.

Excelente luminosidad y ventilación cruzada gracias a su patio, balcones y terrazas.

Ubicación Inmejorable:

Vive rodeado de historia en pleno centro monumental, con la comodidad de tener todos los servicios, comercios y zonas de ocio a menos de 5 minutos a pie.

Una propiedad ideal tanto para vivienda habitual con encanto como para proyecto de inversión turística.

¡Ven a conocer su potencial! Precio negociable. Llámanos para agendar una visita sin compromiso.

Nota legal: El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Se informa a los clientes que el precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, así como los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, y cualquier otro gasto que legalmente corresponda al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado, correspondiendo a la parte compradora el 1,5% del precio final de la compraventa más el IVA vigente, con un importe mínimo de 1.200 €, más IVA.