Traspaso de negocios

En Adaix somos conscientes que comprar o vender un negocio es un acto muy importante, por eso le ofrecemos un servicio totalmente personalizado y adaptado a sus exigencias.

Servicios para la compra de un negocio :

  1. Selección del negocio en función de sus criterios y posibilidades financieras.
  2. Comprobación del estado del negocio.
  3. Estimación del precio de venta actual.
  4. Verificación de la documentación.
  5. Negociaciones, contratos, etc.

Estamos seguros que con Adaix encontrará el negocio que desea y en las mejores condiciones, consulte nuestra oferta.

Si desea traspasar su negocio le ofrecemos:

  1. Reportaje fotográfico.
  2. Publicación de su negocio en más de 40 portales inmobiliarios en España.
  3. Publicación de su negocio o empresa en internet a nivel internacional.
  4. Filtro de clientes interesados.
  5. Asesoramiento para la documentación (Notario, contrato, luz, agua, etc.).
  6. Adaix Red Nacional.

Es un tema fundamental establecer un precio realmente adaptado al traspaso de su negocio, lo más recomendable es en primer lugar valorar el stock, maquinaria, afluencia de clientela, permisos, antigüedad del negocio, situación del local, competencia, crecimiento anual, ingresos mensuales y rentabilidad anual, una vez realizado este estudio debe adaptar el precio del traspaso, por lo tanto se calcula la rentabilidad que obtendrá una vez deducido su préstamo/s para la compra, y por último, se define si la rentabilidad es aceptable para un futuro comprador.

Comprar un negocio

Si deseas comprar un negocio, le damos los siguientes consejos:

  1. Es muy importante primeramente, verificar y analizar toda la documentación del negocio objeto de su interés, ir a varias hora del día sin avisar para comprobar la actividad, informarse sobre la competencia, verificar si el local no tiene previsión de demolición u otros problemas, llamar a proveedores para comprobar que la empresa está bien considerada y al día de sus obligaciones.
  2. Estudiar la facturación y costes de los últimos años para medir la rentabilidad.
  3. Realizar un completo inventario y verificar el estado y funcionamiento de todo el contenido y del propio local.
  4. Contrato de arrendamiento, y declaraciones de hacienda para confirmar cifras de ventas, permisos y licencias.
  5. Si encuentra dificultad para obtener las documentación que necesita le recomendamos buscar otro negocio.
  6. Siempre le recomendamos que recurra a un asesor que le realice un estudio.

Legislación sobre la cesión de contratos de arrendamiento de locales comerciales

El traspaso de un local donde se ejerza una actividad empresarial o profesional vienen regulados por el artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 de 24 noviembre de 2004), permite ceder el contrato de arrendamiento, sin necesidad de contar con el consentimiento del propietario.

El propietario tiene el derecho a elevar la renta un 20%, estableciéndose un plazo de un mes para que el nuevo inquilino notifique formalmente al propietario el acuerdo de traspaso.

En el caso de que el local estuviera arrendado por una sociedad, una alternativa a considerar sería la compra de dicha sociedad así se evitaría el incremento del 20% en el precio de la renta.

Algunos contratos de arrendamiento incluyen una cláusula que prohíbe la cesión o traspaso, y a veces los propietarios puede reclamar un porcentaje, no tienen derecho.

Para vender, traspasar su negocio o empresa, llámenos o rellene el siguiente formulario. Uno de nuestros profesionales le contactará en los próximos días.